Etagenwohnung in Hamburg-St. Georg

Diese voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-St. Georg und wird gezielt als Kapitalanlage vermarktet.
Mit einer Wohnfläche von 39,00 m² eignet sich die Einheit besonders für Anleger, die ein kompaktes und bereits erprobtes Investment in innerstädtischer Lage suchen. Die Wohnung ist seit Jahren in ein bestehendes Vermietungskonzept über eine Agentur eingebunden und wird im Rahmen des möblierten Wohnens auf Zeit genutzt. Nach Angaben der Eigentümerschaft besteht dieses Modell seit rund 10 Jahren und wurde in diesem Zeitraum ohne Leerstand geführt.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger liegt darin, dass nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die bestehende Vermietungsstruktur übernommen werden kann. Der aktuelle Agenturvertrag läuft nach Angaben der Eigentümerschaft bis zum 31.08. und kann fortgeführt werden. Im Rahmen dieses Konzepts wird derzeit ein Mietniveau von ca. 37 €/m² warm erzielt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum wodurch das Angebot für Kapitalanleger zusätzlich an Attraktivität gewinnt.