Dachgeschosswohnung in Hamburg-St. Georg

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss bzw. in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der gefragtesten Lagen von Hamburg – direkt an der bekannten Langen Reihe.

Auf ca. 49m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein für Kapitalanleger besonders interessantes Gesamtpaket: Endetagenlage, Dachterrasse, vollständige Möblierung und ein bereits seit Jahren etabliertes Vermietungskonzept im Bereich des möblierten Wohnens auf Zeit.

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt nicht nur in der hervorragenden Mikrolage, sondern vor allem in ihrer direkten Nutzbarkeit als Kapitalanlage.
Nach Angaben der Eigentümerschaft wird die Wohnung seit rund 10 Jahren über eine Agentur im Rahmen des möblierten Wohnens auf Zeit vermietet – ohne Leerstand.
Im Rahmen dieses Vermietungskonzepts wird derzeit ein Mietniveau von ca. 37 €/m² warm erzielt. Die bestehende Agenturstruktur kann nach Abstimmung übernommen bzw. fortgeführt werden.

Details zur Einnahmesituation und Vertragsstruktur stellen wir qualifizierten Interessenten gern auf Anfrage zur Verfügung.

Damit erwerben Kapitalanleger nicht nur eine Wohnung in gefragter innerstädtischer Lage, sondern ein bereits erprobtes und fortführbares Gesamtkonzept.