Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Ledeburg

Brandis Real Estate präsentiert Ihnen hier ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Hannover-Ledeburg.

Auf ca. 133 m² Wohnfläche verbindet es Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprünglich 1937 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg fortlaufend modernisiert und gepflegt.

Die fünf vorteilhaft geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten; ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zwei moderne Bäder, jeweils mit Dusche ausgestattet, sorgen für hohen Komfort. Besonders hervorzuheben ist das altersgerecht gestaltete Bad im Erdgeschoss.

Die funktionale Küche ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Neff ausgestattet und bietet eine solide Basis für den täglichen Bedarf. In nahezu allen Wohnräumen unterstreichen gut erhaltene Holzdielen den wohnlichen und wertigen Charakter des Hauses.

Das großzügige Grundstück ist mit 976 m² ein echtes Highlight: Der südöstlich ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt und mit zahlreichen Obstbäumen bestückt; ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Von der aufgeständerten Terrasse mit Aussenlift oder aus dem Dachgeschoss genießt man einen wunderschönen, freien Blick ins Grüne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Die Gasheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie stammt aus dem Jahr 2011. Zur gleichen Zeit wurde auch das Dach, inkl. Dämmung, komplett erneuert. Die Dachfenster wurden bereits 2006 ausgetauscht. Die Aussenfassade hat ebenfalls eine neue Dämmung erhalten.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Charme, Substanz und einem außergewöhnlich großen Garten in attraktiver Lage.

Aufgrund der kurzen An- und Abfahrtswege dürfte diese Immobilie besonders für Mitarbeiter der großen Unternehmen des Industriegebietes Stöcken (z.B. VW, Continental) interessant sein.