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Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Wohnen in Flingern-Nord: kernsanierter Altbau, 3 Zimmer, 87 m² EG mit 28 m² Terrasse

40235 Düsseldorf, Flingern Nord
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
3
Fläche
85.7 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 39726697

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.70 m²
Verfügbar ab: 01.05.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.406,07 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Altbau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil und Raum – in einem modernisierten Altbau in Toplage von Düsseldorf!
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche vereint klassischen Altbauflair mit moderner Ausstattung. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines vollständig sanierten Mehrfamilienhauses – zentral und dennoch ruhig gelegen.

Mit ihren hohen Decken, großen Fenstern und dem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz für 2 Schlafzimmer bzw. Homeoffice und persönliche Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse (ca. 28 m²) zur Rückseite des Hauses – bodentiefe Fenster sorgen hier für fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.

Die Immobilie wurde 2025-2026 umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Ausstattung der Wohnung ist noch nicht abgeschlossen und kann nach Abstimmung entsprechend gestaltet werden.
Sie können Fliesen, Bad Ausstattung sowie Boden- und Wandbeläge wählen und somit ihre ganz individuellen Wünsche realisieren.
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Lage

40235 Düsseldorf
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Düsseldorf Flingern Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.561,69 €/m² in Düsseldorf - Flingern Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.252,47 €/m².

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