Etagenwohnung in Karlsruhe-Weststadt

Diese helle und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1950 in Karlsruhe-Mühlburg – nur wenige Schritte von der beliebten Weststadt und dem Gutenbergplatz entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine attraktive Lage.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich auf der Gebäuderückseite und liegt somit angenehm ruhig mit Blick auf eine gepflegte Grünanlage.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet und dadurch ein echtes Wohnküchengefühl entstehen lässt. Die Küche ist zusätzlich mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet.

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist gut proportioniert und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleines Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche mit neuer Glasduschabtrennung und sorgt dadurch für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung. Zudem befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Erst im Jahr 2025 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert, sodass sich auch die technische Ausstattung auf einem aktuellen Stand befindet.

Neben einem Kellerraum gehört auch ein Speicherabteil zur Wohneinheit. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, ebenso sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Grünanlage Günther-Klotz.

Dank der gefragten Lage, der praktischen Aufteilung und des gepflegten Zustands eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer als auch hervorragend als Kapitalanlage und lässt sich erfahrungsgemäß sehr gut vermieten.