Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Südstadt-Rautheim-Mascherode

Dieses sehr gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie zusätzlichen wohnlich ausgebauten Flächen im Keller mit ca. 33 m² für ein Schlaf- und Arbeitszimmer. Mit insgesamt 5 bis 6 Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder einen separaten Gäste- bzw. Jugendbereich.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, während die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2020 einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz und nachhaltigen Stromerzeugung leistet. Abgerundet wird das Angebot durch einen modernen, glasüberdachten Carport mit integrierter Wallbox für Elektrofahrzeuge, der komfortables und zukunftsorientiertes Laden direkt am Haus ermöglicht.

Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Terrassenüberdachung, die sich vollständig verschließen lässt und damit einen geschützten Außenbereich schafft – ideal, um die Terrasse auch in den Übergangsmonaten zu genießen und den Sommer deutlich zu verlängern.

Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der Kaminofen bildet dabei einen gemütlichen Mittelpunkt und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Klimagerät im Obergeschoss sorgt an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Der vollwertig ausgebaute Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büroraum, ein modernes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich im Keller eignet sich hervorragend als separater Gäste- oder Jugendbereich oder auch für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.

Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem äußerst gepflegten Gesamtbild – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie verzaubern und melden Sie sich bei uns, um einen Termin zu vereinbaren!