Sonstige zum kaufen in Gelsenkirchen-Neustadt

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Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 39 bis 95 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche 286 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1896 erbaut, fiktiv 1968.

Die Heizung wird vermutlich durch eine Gas-Zentralheizung betrieben. Zum aktuellen Zeitpunkt (August 2024) sind vier Wohnungen vermietet. Eine Innenbesichtigung von zwei Wohnungen war nicht möglich, auch der Keller, einschließlich des Heizungsraums, war aufgrund von dort gelagerten Gegenständen/Unrat nicht zugänglich. Der Ausbau des Spitzbodens ist nicht genehmigt, ebenso wie die Aufteilung der Immobilie in 5 Wohneinheiten, das Hinzufügen von Badezimmern und die Umwandlung der vorhandenen Durchfahrt im Erdgeschoss in Wohnraum, was baurechtliche Konsequenzen haben könnte. Es gibt Bau- und Instandsetzungsmängel sowie einen verwilderten Garten mit Müllablagerungen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 190.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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