Etagenwohnung in Hannover-List

Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1903 in attraktiver Lage von Hannover. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Hausgemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und eignet sich besonders für Selbstnutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Da die Wohnung aktuell leer steht, kann eine Renovierung direkt nach dem Erwerb umgesetzt werden.
Der Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung:
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Von diesem dritten Zimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die separate Küche ist kompakt gehalten und wird ohne Einbauküche übergeben. Ein Gasherdanschluss ist vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung aus dem Jahr 2026. Die Kosten für Gas und Wasser werden direkt vom Nutzer mit dem Versorger enercity abgerechnet.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Den Bewohnern des Hauses steht außerdem eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung.