Reihenmittelhaus zum kaufen in Braunschweig-Südstadt-Rautheim-Mascherode

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweiger Stadtteil Heidberg im gefragten Süden der Stadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern aus und ist besonders bei Familien sehr beliebt.
Das Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse. Durch die 2-geschossigkeit gibt es im Obergeschoss keine störenden Schrägen. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 213 m² und ist nach Westen ausgerichtet, sodass der Garten besonders in den Nachmittags- und Abendstunden von der Sonne profitiert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Küche sowie das Wohnzimmer mit Blick und Zugang in den Garten. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie Platz für Hauswirtschaft und Technik.
Die Beheizung erfolgt bequem und sauber über Fernwärme.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sämtliche Bereiche des Hauses sind modernisierungsbedürftig, sodass eine umfassende Kernsanierung erforderlich ist. Für Käufer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Gartenbereich mit Terrasse und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Westausrichtung lassen sich sonnige Nachmittage und Abende im eigenen Garten genießen.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus in gefragter Lage erwerben und nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten. Durch die solide Grundstruktur und die attraktive Lage im Braunschweiger Süden bietet diese Immobilie ein interessantes Entwicklungspotenzial.