Erdgeschosswohnung in Hamburg-Barmbek-Süd
ULI VOGELER GmbH - ALSTERNAH. STADTPARKNAH. Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südbalkon
Schmalenbecker Straße
22083 Hamburg, Barmbek-Süd
22083 Hamburg, Barmbek-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 53 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39732120
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Verfügbar ab: | n. Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 359.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.773,58 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in viergeschossiger Massivbauweise mit zusätzlichem Kellergeschoss errichtet. Im Zuge einer Dachaufstockung im Jahr 2014 wurden zwei weitere Wohneinheiten geschaffen, wodurch das Gebäude eine moderne Ergänzung erhielt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt zehn Einheiten. Die klassische Fassade verleiht dem Gebäude einen zeitlos harmonischen Charakter und fügt sich architektonisch stimmig in das gewachsene Umfeld ein.
Die Balkone sind als vorgestellte Balkonkonstruktionen ausgeführt und verfügen über Geländer mit Glasausfachung. Sie unterstreichen die klare Gestaltung des Gebäudes und bieten den Bewohnern attraktive Außenflächen mit zeitgemäßem Komfort.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Verbrauchsausweis vom 29.01.2025, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 104,3, F, Bj. 1956/2014. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Balkone sind als vorgestellte Balkonkonstruktionen ausgeführt und verfügen über Geländer mit Glasausfachung. Sie unterstreichen die klare Gestaltung des Gebäudes und bieten den Bewohnern attraktive Außenflächen mit zeitgemäßem Komfort.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Verbrauchsausweis vom 29.01.2025, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 104,3, F, Bj. 1956/2014. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
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Lage
Schmalenbecker Straße22083 Hamburg
Hamburg Barmbek-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.713,15 €/m² in Hamburg - Barmbek-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.705,14 €/m².
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