Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterbach

Im beliebten und naturnahen Stadtteil Unterbach erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Auf rund 57 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept mit angenehmer Großzügigkeit. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden einen attraktiven Mehrwert bietet.

Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist kompakt und zweckmäßig geschnitten. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit Duschbadewanne fügt sich funktional in das Raumangebot ein und komplettiert die Wohnung.

Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zudem können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Spitzboden nutzen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 149 € inklusive Rücklagenanteil. Davon sind rund 105 € umlagefähig.

Ob zur Selbstnutzung oder als wertstabile Investition – diese Wohnung bietet eine ausgewogene Kombination aus Lage, Größe und Wirtschaftlichkeit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.