Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamburg-Rissen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 überzeugt durch ihre solide Bauqualität, die ruhige Lage mit eigenen Zugang zum Naturschutzgebiet Wittenbergener Heide und ein familienfreundliches Raumkonzept. In erster Familienhand fortlaufend gepflegt, präsentiert sich das Haus als wertbeständige Immobilie mit dem Potenzial, an die nächste Generation übergeben zu werden. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit großer Garderobe. Das Erdgeschoss begeistert durch seinen offenen Grundriss und bodentiefe Fenster, die für ein besonders helles, freundliches Wohnambiente sorgen. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Süd-West-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die separate Küche ist funktional geschnitten und harmonisch in das Raumkonzept eingebunden. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad. Die beiden vorhandenen Bäder sind gepflegt und bieten zugleich die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand eine moderne, zeitgemäße Gestaltung zu realisieren. Das Dachgeschoss hält eine attraktive Ausbaureserve bereit und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial – sei es für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Atelier. Der Vollkeller bietet neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen ein zusätzlich ausgebautes Zimmer (Keller 1) mit ca. 21 m², das sich hervorragend als Hobbyraum, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Durch den Austausch der Fenster sowie eine Modernisierung der Bodenbeläge lässt sich die Immobilie energetisch und optisch auf einen zukunftsweisenden Stand bringen – eine ideale Gelegenheit, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen und gleichzeitig in nachhaltige Qualität zu investieren. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte vereint solide Substanz, eine begehrte Süd-West-Ausrichtung mit traumhaftem Garten am Naturschutzgebiet sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit Perspektive für Familien, die Wert auf Lage, Licht und langfristige Qualität legen.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.