Erdgeschosswohnung in Essen-Frintrop

Gut aufgeteilte 2-Raumwohnung in ruhiger Lage von Essen - Frintrop.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist Teil einer kleinen Hausgemeinschaft mit insgesamt 7 Einheiten und ist derzeit vermietet.

Die lange Laufzeit des aktuellen Mietverhältnisses spricht für eine hohe Akzeptanz der Lage und der Räumlichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² ist die Wohnung perfekt für einen 2 Personenhaushalt geeignet.

Freuen Sie sich auf eine klassische Aufteilung.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, die ausreichend Platz auch für eine Garderobe bietet. Von hier können alle weiteren Räume erreicht werden.

Mit ca. 38 m² gibt das großzügige Wohnzimmer die Möglichkeit, nicht nur die üblichen Wohnzimmermöbeln zu stellen, sondern auch einen gemütlichen Essbereich zu gestalten. Der direkte Zugang zum großen Balkon in sonniger Himmelsausrichtung weiß zu begeistern.
Der Blick in den schönen Garten und den grünen Innenhof ist für den Nutzer der Wohnung reserviert.

Die großen Fensterfronten lassen ganz viel Licht in den Raum fallen.

Das Schlafzimmer und die Küche sind gut geschnitten und bieten eine tolle Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung.

Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet, präsentiert sich gepflegt. Bei Ihren Überlegungen sollten Sie jedoch bei Auszug der Mietpartei eine Modernisierung einplanen.

Ein Einzelkeller, in welchem problemlos auch ein E-Bike untergebracht werden kann, sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

Zum Angebot gehört auch eine Einzelgarage. Die Garage befindet sich direkt hinter dem Haus und ist über den Hinterausgang der Immobilie gut zu erreichen.

Die Wohnung ist derzeit für eine jährliche Nettomiete in Höhe von 3.948,00 € vermietet. Eine sofortige Anpassung um
20 % (Kappungsgrenze) sollte möglich sein.
Die Garage ist separat vermietet und generiert einen jährlichen Nettoertrag von 600,00 €.