Immobilie in Fürth-Schwand

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Mit blick ins Grüne

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen freundlichen Rückzugsort im Alltag.

Die Wohnanlage ist 1983 in Massivbauweise in der Nähe des Fürther-Klinikums errichtet. Diese präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Das voll unterkellerte Wohnensemble wird ergänzt mit einer geräumigen Tiefgarage, Sie kommen bequem von Ihrem Stellplatz in Ihre Wohnung.
Die Wohnung mit seinen 65,4 m² präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Alle Fenster (aus dem ursprünglichen Baujahr) sind in schöner Holzbauweise und Zweifachverglasung mit Rollläden ausgeführt.( 2019 wurden sie neu gestrichen)
Die Fensterfronten sind zum Süden ausgerichtet und bieten viel Licht und Sorgen für tolle Lichtverhältnisse im Wohn- und Schlafzimmer.
Das innenliegende Badezimmer ist gefliest; ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Ebenso finden Sie hier Ihren Waschmaschinenanschluss.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Da die Wohnung gut Isoliert ist, ist der Energieverbrauch niedrig.( Energieverbrauchskennwert 89 kWh/ ( m2-a)
Stauraum finden Sie im separaten Abstellraum in der Wohnung.

Natürlich gibt es auch einen Keller mit Fenster. Er bietet genügend Platz für sperrige Gegenstände, ideal auch für Ihre Räder oder E-Bikes.
Über einen Kellerabgang mit Fahrradrampe gelangt man schnell in den eigenen Keller.)

Die Einbauküche stammt aus dem Jahre 2004 und präsentiert sich gepflegt und funktional.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Wenn gewünscht, Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wir mit oder auch ohne Möbel verkauft.


Die Wohnung wird privat verkauft, sodass für Sie keine Provisionsgebühren anfallen.

Ich freue mich ihren die wunderschöne Wohnung zu zeigen.