Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-Innenstadt
Mehrfamilienhaus Lübeck-Altstadt: Sanierungs-Juwel am Katharineum – WPB-Förderung & 4 WE möglich!
23552
Lübeck, Innenstadt
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- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 218 m²
46 Aufrufe
Objekt-ID: 39734873
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 218.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 115,00 m² |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 595.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.729,36 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 310,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Investoren-Chance in Bestlage: Dieses 3-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 liegt direkt am renommierten Katharineum. Während das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss vermietet sind, bietet die leerstehende, ca. 115 m² große Maisonette-Einheit (2. OG/DG) ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist als "Worst Performing Building" (Klasse H) eingestuft und befindet sich in einem offiziellen Sanierungsgebiet. Dies eröffnet Ihnen maximale Tilgungszuschüsse der KfW sowie die vollständige steuerliche Abschreibung der Sanierungskosten gemäß § 7h EStG über.
Eine Aufteilung der 2. OG- & DG-Etage in seperate Wohneinheiten ist möglich.
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Lage
23552 Lübeck
Lübeck Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.152,55 €/m² in Lübeck - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 3.718,23 €/m².
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