Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Zum Verkauf steht eine großzügige 3–4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1910) in der Lenaustraße 15, 04157 Leipzig-Gohlis. Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einer angenehmen Mischung von Eigennutzern und Kapitalanlegern.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit begrüntem Innenhof. Auf dem Grundstück stehen Garagen sowie Pkw-Stellplätze als Sondereigentum zur Verfügung – jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Zur angebotenen Wohnung gehört ein Stellplatz.
In den letzten Jahren wurde das Objekt umfassend aufgewertet:
2023 erfolgte die Neugestaltung des Grundstücks mit Hofpflasterung inklusive Regenwasserabführung, neuem Schmiedezaun mit elektrischem Tor, Mülltonnenbereich sowie ansprechender Vorgartengestaltung.
2024 wurden mehrere Wohnungen mit großzügigen Terrassen zur Hofseite ausgestattet. Als nächstes Projekt ist die Renovierung des Hausflurs bereits beschlossen.
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Wohnung im Überblick
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m² zzgl. Balkon und Terrasse.
• großzügiger Flur mit Abstellkammer
• Küche mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse (ca. 12,5 m², Südseite)
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• zwei ruhige Schlafzimmer zur Hofseite
• weitläufiges Wohnzimmer mit Balkon (ca. 4,2 m²)
• optionaler Rückbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung möglich
Ein modernisiertes Kellerabteil (2024) gehört ebenfalls zur Wohnung.
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