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Villa zum kaufen in Düsseldorf-Kalkum

Exklusive Designvilla in Bestlage von Düsseldorf

40489 Düsseldorf, Kalkum
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Kaufpreis
11.480.000 €
Zimmer
14
Fläche
1002 m²
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Objekt-ID: 39736673

Objekttyp: Villa
Zimmer: 14
Größe: 1,002.00 m²
Grundstücksfläche: 4.323,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 11.480.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 11.457,10 €
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Immobilie

Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Architektur, die beeindruckt. Raum, der inspiriert. Technik, die begeistert.

Diese außergewöhnliche Villa vereint repräsentatives Wohnen mit höchstem Komfort und modernster Ausstattung.

Erdgeschoss – Offenheit & Eleganz
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Villa. Bodentiefen Panoramafenstern öffnen sich harmonisch zum parkähnlichen Garten und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Die moderne Designküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein.

Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad bietet höchsten Komfort für Besucher oder eignet sich ideal als privater Arbeitsbereich.

Obergeschoss – Privatsphäre & Atmosphäre
Eine eindrucksvolle Treppenarchitektur führt in die obere Ebene.
Hier befinden sich die Schlafräume, das luxuriöse Hauptbad mit Whirlpool, ein Kinder- oder Gästezimmer, eine stilvolle Bibliothek sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Spa-Bereich auf höchstem Niveau:
Ein großzügiger Indoor-Pool mit Sprudelzone, angrenzender Fitnessbereich sowie vorbereitete Flächen für eine Sauna schaffen ein Ambiente wie in einem Boutique-Hotel.

Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Tiefgarage mit Platz für bis zu zwölf Fahrzeuge.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, eigener Zufahrt sowie eigenständigem Gartenbereich.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Kalkum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.983,26 €/m² in Düsseldorf - Kalkum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.877,50 €/m².

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