Doppelhaushälfte zum kaufen in Solingen-Burg/Höhscheid

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 befindet sich in begehrter Lage der Solinger Südstadt und bietet auf ca. 112,3 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 12,5 m² Nebennutzflächen auf drei Etagen ein modernes, komfortables und zugleich individuell nutzbares Wohnambiente. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage im Hof sorgen für komfortables Parken, während der ruhige, gepflegte Garten zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3-4 Schlafzimmer, 2 voll ausgestatteten Badezimmern und einem Gäste-WC, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Aufteilung & Beschreibung
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangs- und Flurbereich mit zeitlosen Fliesen. Ein Gäste-WC bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für eine Dusche. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum.

Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche aus 04/2022 mit Kücheninsel, Tesla-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug sowie hochwertigen Markengeräten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, kann bei Bedarf jedoch separat ausgewiesen werden. Der Echtholz-Buchenparkettboden wurde im Zuge der Modernisierung fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und direktem Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, eins mit kleinem Nebenraum, sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss verfügt über einen Wasch- und Hauswirtschaftsraum, zusätzliche Lagerflächen sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großes Zimmer mit Blick in den Garten wird derzeit als Schlafzimmer genutzt.

Technik & Ausstattung
Energieausweis; V, 112,8 kWH/m2, Gas, BJ 2004, D
Regenwassernutzungsanlage (Auffangtank 5000l): installiert
Kabel-/SAT-TV vorhanden