Dachgeschosswohnung in Hannover-Mitte

Diese helle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hannover-Mitte. Der Standort vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie attraktive Grün- und Freizeitflächen befinden sich in näherer Umgebung. Sowohl die Fußgängerzone als auch der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Das Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne Dielenboden, der der Wohnung eine warme und charmante Atmosphäre verleiht.

Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die großzügig geschnittene Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essbereich und verbindet Kochen, Wohnen und Leben auf angenehme Weise. Gleichzeitig fungiert sie als Durchgangszimmer zum praktisch geschnittenen Schlafzimmer und übernimmt damit eine verbindende Funktion innerhalb der Wohnung.
Ein weiteres Zimmer steht zur flexiblen Nutzung zur Verfügung und eignet sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, zeitgemäße Sanitäranlagen sowie eine Dusche.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich genutzte Trockenräume auf dem Dachboden zur Verfügung.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 540,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.480,00 € entspricht.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage suchen – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis wird derzeit erstellt und zeitnah zur Verfügung gestellt.