Maisonette-Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Eine Maisonette im 5. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Gründerzeithauses von 1913 — denkmalgeschützt, in Massivbauweise, mit Aufzug. 208 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sechs Zimmer. Die Gebäude steht in der geschlossenen Blockrandbebauung von Eimsbüttel, einem der nachgefragten innerstädtischen Quartiere Hamburgs.

Die untere Ebene im 5. Obergeschoss ist der Lebensraum: ein Wohnzimmer mit 36 m², daneben Esszimmer und Küche als zusammenhängende Achse. Arbeitszimmer und Kinderzimmer liegen zur Straßenseite, das Kinderzimmer öffnet sich zur Loggia. Gäste-WC und Bad ergänzen das Geschoss. Über eine interne Treppe erreicht man dem Dachgeschoss - eine zweite, eigenständige Ebene mit Schlafzimmer, Wohnraum und eigenem Bad. Wer hier oben ist, ist für sich.

Die WEG aus 12 Einheiten hat investiert: Fassadensanierung 2022 in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt, Ertüchtigung des historischen Aufzugs beschlossen (EVP 09/2025). Die Erhaltungsrücklage liegt bei 125.033 € (Stand 31.12.2024).

208 m² über den Dächern von Eimsbüttel, aufgeteilt in einen Wohn- und einen Rückzugsbereich - in einem Haus, das seinen Denkmalstatus ernst nimmt.