Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Gaismannshof

Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948, das auf rund 90 m² Wohnfläche plus ca. 37 m² Nutzfläche verteilt ist. Die drei hellen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charme und persönlicher Note suchen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, gefliester Flur, der zu den zentralen Räumen des Hauses führt. Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt: lichtdurchflutet und mit warmem Laminatboden ausgestattet, lädt es zu entspannten Abenden oder geselligen Stunden ein. Auch das Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer strahlen Behaglichkeit aus und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer alten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für Tageslicht und angenehme Belüftung. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort, besonders für Familien oder Besucher.

Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine solide Isolierung. Beheizt wird über einen Kamin sowie eine Elektroheizung

Außenbereich
Ein Highlight des Hauses ist die sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die bereits in den Morgenstunden von der Sonne verwöhnt wird. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder gemütliche Stunden am Abend – hier lässt sich das Leben im Grünen genießen. Der angrenzende Gartenbereich bietet zusätzlich Raum für individuelle Gestaltungsideen, Spielmöglichkeiten oder eine kleine Sitzecke.

Der angrenzende Gartenbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob kleine grüne Oase, Spielfläche für Kinder oder gemütlicher Sitzbereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Insgesamt verbindet diese Immobilie den Charme eines klassischen Bestandsgebäudes mit gemütlichem Wohnkomfort und bietet gleichzeitig viel Potenzial, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu machen.