Etagenwohnung in Mainz-Neustadt

� Kapitalanlage in Top-Lage: 1-Zimmer-Wohnung in der Mainzer Neustadt

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage, stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

✨ Die Highlights auf einen Blick:
• �️ 1-Zimmer-Wohnung – kompakt und gut vermietbar
• � Balkon – gefragtes Extra für Mieter
• � Keller – zusätzlicher Stauraum
• � Ordentlicher und zuverlässiger Mieter bereits vorhanden
• � Aktuelle Kaltmiete: 394,02 € + 109 € Nebenkosten
• � Mieterhöhung auf 453,12 € ab November möglich

� Lage, die überzeugt – Mainzer Neustadt
Die Mainzer Neustadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen von Mainz.

• �‍♂️ Kurze Wege in die Innenstadt und zum Rhein
• ☕ Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
• � Hervorragende Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof
• � Nähe zur Universität und zu zahlreichen Arbeitgebern
• � Hohe Lebensqualität durch urbane Atmosphäre und Naherholung

� Fazit:
Eine pflegeleichte Kapitalanlage in gefragter Lage mit solidem Mieter und sofortigen Einnahmen – ideal für Einsteiger oder zur Portfolio-Erweiterung.

� Besonders attraktiv:
Nur 1 % Maklerprovision zzgl. MwSt. – deutlich unter dem Marktüblichen!