Etagenwohnung in Fürth-Stadtpark

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch einen hellen Wintergarten ergänzt, der sich ideal als Essbereich eignet und für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Jahr 2022 wurden die Böden erneuert und mit modernem Laminat ausgestattet, wodurch die Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit Münzsystem stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garten zur Mitbenutzung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 18.000 €), der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung inklusive Stellplatz ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 710 € (650 € Wohnung + 60 € Stellplatz). Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 200 €.