Etagenwohnung in Nürnberg

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Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug, der Sie vom Untergeschoss bis in das achte Obergeschoss bringt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Alternativ steht Ihnen linker Hand ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der sich ebenfalls hervorragend als Garderobenbereich oder für zusätzlichen Stauraum nutzen lässt.

Direkt neben dem Abstellraum befindet sich ein Kinderzimmer, das genügend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch sowie einen Kleiderschrank bietet und sich damit ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Geradeaus gelangen Sie durch eine Glasdoppeltür in das Esszimmer. Dieser Bereich ist Teil eines offenen Wohnkonzepts, das Diele, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet und für eine angenehme Großzügigkeit sorgt. Rechts vom Essbereich schließt sich das Wohnzimmer an. Die große Fensterfront in Südausrichtung sorgt hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine klassische Wohnzimmereinrichtung mit Sofa, Fernseher und weiteren Möbeln. Von hier aus betreten Sie auch den ersten Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und schöne Sonnenstunden verspricht.

Zurück in der Diele gelangen Sie rechter Hand in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Zugang zum zweiten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.

Ebenfalls auf der rechten Seite der Diele führt ein kleiner Flur zum separaten WC sowie zum Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag.
Alle Fenster der Wohnung sind zweifach verglaste Alu-Iso-Fenster und verfügen über Außenrollos.

Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung, die durch Fernwärme versorgt wird.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus sind der Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:

2006 2-fach verglaste Alu-Iso-Fenster

Highlight:

Das absolute Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Fensterfront in Südausrichtung, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. In Kombination mit dem offen gestalteten Essbereich entsteht ein weitläufiges Wohnkonzept, das eine besonders angenehme und einladende Atmosphäre schafft.

Fazit:

Sie erwerben eine großzügig geschnittene 4 Zimmerwohnung im achten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, das offene Wohnkonzept sowie zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung. Dank bezugsfreiem Zustand, Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätzen bietet sie eine attraktive Kombination aus Komfort, Platz und sofortiger Nutzung.