Doppelhaushälfte zum kaufen in Leipzig-Plaußig-Portitz

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Garage in einer beliebten Wohnsiedlung von Portitz!

Das Wohnhaus wurde ca. 1931 errichtet und ab 1995 schrittweise modernisiert.
Um 1997 wurden Fenster, Fassade und Dach saniert, 1995 - 1997 das Leitungssystem im Gebäude erneuert und 2019 der Dachboden zum Wohnraum ausgebaut.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 128 m². Das Erdgeschoss mit ca.61 m² beinhaltet ein Wohnzimmer, die Küche mit Gas-Kochstelle und 2 weitere Zimmer. Im Eingangsbereich befindet sich das WC.
Über eine sanierte Holztreppe aus dem Baujahr des Hauses gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen und einem WC. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 42 m².
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort gibt es zwei Badezimmer. Ein Raum mit Wanne und ein Raum mit Dusche und WC. Außerdem befinden sich im Keller Räume für Hobby und Hauswirtschaft inkl. Waschmaschinenanschluss. Der Heizraum beherbergt die Gas-Heizung und den Warmwasserspeicher. Die Grundfläche der beiden Bäder und des Hobbyraums beträgt zusätzlich zur Wohnfläche ca. 25 m² als höherwertig ausgebauter Raum.

Auf dem 500 m² großen Grundstück befindet sich ein altes Stallgebäude. Ein weiteres Nebengebäude beinhaltet eine Garage und einen überdachten Sitzbereich mit Kamin. Zur Bewässerung des Gartens gibt es einen Brunnen.

Modernisierungsmaßnahmen:

1995 Modernisierung Bäder und Küche
1995 Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen
1997 Dacheindeckung inkl. Dämmung
1998 Gas-Heizung mit Warmwasserbereitung
2008 - 2011 Kunststofffenster mit Rollläden und Außentür
2020 Warmwasserbereitung und Heizungsbrenner
2022 Einbau Dachfensterrollladen