Villa zum kaufen in Hannover-List

Inmitten eines schönen Gartens erstreckt sich die charmante Jugendstilvilla mit einer Wohnfläche von ca. 280 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1924 errichtet und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Dachform ist ein klassisches Satteldach und der Zustand des Gebäudes ist komplett saniert. Auf dem 861 m² großen Grundstück befinden sich zudem gleich sechs, teilweise vermietete Garagen für PKWs.

Die Jugendstilvilla beeindruckt durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, die eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme bieten. Insgesamt verfügt die Immobilie über zehn Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein direkter Ausgang in den Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die heimische Gartenidylle zu genießen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein ausgebautes Dachgeschoss von ca. 50 m², ein ausgebauter Keller mit Küche, einem Schlaf- und einem Wohnraum, und einer neue Gasheizung aus dem Jahr 2024. Das komplette Dach wurde 2025 gedämpt. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist mit E angegeben, was für eine solide Energieeffizienz spricht. Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt und eignet sich perfekt als liebevolles Familienheim in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.