Etagenwohnung in Mainz-Hechtsheim

Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf rund 78,04 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge (Laminat), Innentüren, teilweise Heizkörper sowie das Badezimmer erneuert. Die großen Fenster sorgen in allen Räumen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1996, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage gegenüber der Wohnanlage, die aktuell für 80 € monatlich vermietet ist. Der Garagenplatz ist für zusätzlich 10.000€ zu erwerben.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 357 €.

Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die gepflegte Wohnanlage sowie die ruhige Umgebung runden dieses interessante Angebot ab.