Immobilie in Hamburg-Bramfeld

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung und bietet auf ca. 23,5 m² eine ideale Lösung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 8.400 € entspricht. Dadurch eignet sich die Einheit hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnung auf Wunsch frei geliefert zu bekommen, sodass sie sich ebenso ideal für die Eigennutzung eignet.

Dank ihrer kompakten Größe und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Einheit perfekt für Singles, Pendler oder Studenten und bietet ein hohes Maß an Flexibilität in der Nutzung.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

� Energiedaten: Verbrauchsausweis, 63 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Gaszentralheizung von 2016

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