Sonstige in Ludwigshafen am Rhein-Maudach

Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie, Balkon & 2 TG-Stellplätzen hochwertig renoviert

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine besondere Wohnung mit Charakter suchen. Diese helle Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre offene Architektur, viel Licht und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Mit ca. 101 m² Wohnfläche, einer offenen Galerie und sichtbaren Holzbalken bietet sie eine Kombination aus Gemütlichkeit und modernem Wohnen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum Balkon.
Die Wohnung wurde im Juni letzten Jahres umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Raumaufteilung & Flächen:

Untere Ebene:
• Wohnen & Essen: ca. 26,8 m²
• Küche: ca. 7,7 m²
• Diele: ca. 9,5 m²
• Badezimmer: ca. 9,3 m²
• Gäste-WC: ca. 3,2 m²
• Schlafzimmer: ca. 14,1 m²
• Kinderzimmer I: ca. 9,2 m²
• Balkon (anteilig): ca. 2,3 m²

Obere Ebene:
• Kinderzimmer II: ca. 7,9 m²
• Galerie: ca. 13,8m²

Gesamtfläche: ca. 100,74 m²

Ausstattung:

Böden:
• Untere Ebene: aufbereiteter Echtholzparkettboden
• Obere Ebene: neu verlegter Klickvinylboden mit Trittschalldämmung

Fenster & Dach:
• Dachfenster dreifach verglast
• Übrige Fenster doppelt verglast
• 4 von 6 Dachfenstern mit elektrischen Rollläden (inkl. Erkerbereich)

Küche:

• Hochwertige Bosch & Miele-Geräte
• Neue Arbeitsplatte
• Modern gestrichene Fronten und Griffe

Badezimmer & Gäste-WC:
• Neue Waschbecken
• Neue Duscharmaturen
• Neue Toiletten

Besondere Highlights:
• Offene Galerie ideal als Homeoffice oder Rückzugsort
• Zusätzlicher abgeschlossener Raum im oberen Bereich
• Balkon mit viel Tageslicht
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Kellerabteil
• Sehr lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• Sichtbare Holzbalken sorgen für besonderen Charme