Dachgeschosswohnung in Pforzheim-Nordstadt

Die sehr helle und großzügig geschnittene 84 qm Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre – trotz guter Erreichbarkeit und Nähe zur Straße.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Die Küche ist durch eine Wand optisch vom Wohn-/Essbereich getrennt, bleibt jedoch offen und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zusätzlich steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.

Das Tageslichtbad wurde vollständig und hochwertig saniert. Es ist ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss.

In den Wohnräumen und im Küchenbereich wurde ein neuer Vinylboden in Holzdielenoptik verlegt, der Funktionalität und Design auf gelungene Weise verbindet.

Ein großzügiger Dielenbereich sorgt für ein einladendes Entrée und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer mit weitläufigem Blick auf die Stadt.

Direkt über der Wohnung befindet sich ein großer, neu gedämmter Speicher, der viel Platz für weiteren Stauraum bietet.

Stellplätze sind am Objekt vorhanden, ein fester Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Das Haus wurde 1972 ursprünglich als 6-Parteienhaus mit Flachdach errichtet und 1993 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter, die eine gut erreichbare urbane Lage schätzen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Wohnkomfort legen.