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Immobilie in Hamburg-Stellingen

ASB Service-Wohnen – Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

22525 Hamburg, Stellingen
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
3
Fläche
72.14 m²
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Objekt-ID: 39749322

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 72.14 m²
Etage: 1 von 6
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.421,96 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 74,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2005 errichtete Wohnanlage bietet komfortables und altersgerechtes Wohnen in einem gepflegten Umfeld. Das Gebäude wird über eine moderne Gaszentralheizung versorgt und alle Wohnungen sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar – ein wichtiger Vorteil für ein barrierefreies Wohnen im Alltag.

Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über drei großzügige Zimmer mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume. Der Teppichboden unterstreicht den behaglichen Charakter der Wohnung.
Die Wohnung bietet eine moderne und funktionale Einbauküche, die den Wohnkomfort ideal ergänzt. Im Schlafzimmer sorgt eine integrierte Einbauschrankwand für praktischen und großzügigen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Südausrichtung. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom derzeitigen Esszimmer zugänglich und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Dank der ruhigen Lage genießen Sie vom Wohnbereich und Wintergarten einen sonnigen Ausblick und eine erholsame Atmosphäre.

Ein zur Wohnung gehörender eigener Kellerraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Die Wohnung wird frei übergeben.

Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen vermitteln ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld – eine solide Grundlage für langfristige Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.
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Lage

22525 Hamburg
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Hamburg Stellingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.713,15 €/m² in Hamburg - Stellingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.705,14 €/m².

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