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Dachgeschosswohnung in Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf

++ Leerstehend & sofort verfügbar – Dachgeschoss-Maisonette im Denkmalobjekt ++

04347 Leipzig, Schönefeld-Abtnaundorf
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
94 m²
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Objekt-ID: 39750010

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 94.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Preis/m²: 2.648,94 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

- Leerstehend & sofort verfügbar
- Maisonette-Wohnung
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
- offenes Wohnkonzept
_______________________________________________

Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss verbindet ein offenes Wohnkonzept mit genau dem besonderen Charakter, den man an Dachwohnungen liebt: markante Dachschrägen, spannende Blickachsen und ein Raumgefühl, das nicht „von der Stange“ ist. Das Ganze in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1911 – mit der Ausstrahlung, die man nur bei solchen Häusern findet. Gleichzeitig wurde 2024 eine neue Gasheizung eingebaut, was den Komfort zeitgemäß ergänzt.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Sie können direkt einziehen – oder die Räume ganz in Ruhe nach Ihren Vorstellungen gestalten und sich hier Schritt für Schritt Ihr eigenes Zuhause schaffen.

Der zentrale Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Durch die Dachgaube zur Westseite fällt viel Licht in den Raum – perfekt für warme Nachmittage, goldene Abendstunden und dieses angenehme „Zuhause“-Gefühl, wenn die Sonne langsam tiefer steht. Die offene Gestaltung macht es leicht, Wohnen, Kochen und Zusammensein zu verbinden – ob entspannt unter der Woche oder mit Freunden am Wochenende.

Ein echtes Highlight ist die kleine Galerie im oberen Bereich. Sie schafft einen Rückzugsort mit Blick ins Wohngeschehen und eignet sich ideal als Homeoffice, Leseplatz oder kreativer Raum – genau die Art Extra, die eine Maisonette so besonders macht. Die Dachschrägen sind dabei kein Kompromiss, sondern der Charakter dieser Wohnung: Sie geben Struktur, Wärme und das Gefühl, in einem Raum mit Persönlichkeit zu wohnen.

Eine Dachgeschosswohnung, die nicht nur Quadratmeter liefert, sondern Stimmung – offen, charmant und sofort bereit für Ihr nächstes Kapitel.
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Lage

04347 Leipzig
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Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.110,37 €/m² in Leipzig - Schönefeld-Abtnaundorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.449,21 €/m².

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