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Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Eleganz geprägt von hanseatischer Tradition

22299 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
1.550.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 39750083

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 140.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.550.000 €
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Preis/m²: 11.071,40 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1908
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das 1908 erbaute Gebäude steht exemplarisch für die klassische hanseatische Altbauarchitektur und bewahrt mit seinen originalen Stuckdetails den unverwechselbaren Charme seiner Zeit. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung sowohl technisch als auch gestalterisch umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde vollständig erneuert, das Masterbad neu konzipiert und hochwertig saniert, und die historischen Stuckelemente durch eine behutsame Aufarbeitung in ihren ursprünglichen Zustand zurückgeführt.

Eine weitere Aufwertung erfolgte 2021. Die exklusive Siematic-Küche, stilvoll inszeniert mit Beleuchtung von Occhio, setzt heute einen modernen Akzent. Ergänzt wird das Interieur durch neu verlegtes Fischgrätparkett von Parkett Diettrich sowie frisch gestaltete Wandflächen. Überarbeitete Türbeschläge und die Verlegung der Küche in den Wohnbereich optimieren den Grundriss spürbar. In Kinder- und Schlafzimmer sorgen zeitgemäße Heizkörper für zusätzlichen Komfort. Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler im Flur und Schlafzimmer bieten darüber hinaus großzügigen, funktional durchdachten Stauraum.

Auf etwa 140 Quadratmetern präsentiert sich ein klassischer 4,5-Zimmer-Altbau mit großzügigen Raumdimensionen und zwei Balkonen. Der historische Charakter ist in jedem Detail erlebbar, während die behutsamen Modernisierungen eine stilvolle Verbindung von Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort schaffen.
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Lage

22299 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.713,15 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.705,14 €/m².

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