Reiheneckhaus zum kaufen in Karlsruhe-Durlach

Zum provisionsfreien Verkauf von privat steht ein hochwertig modernisiertes und technisch umfassend ausgestattetes halbfreistehendes Einfamilienhaus auf dem Durlacher Geigersberg, Das in Hanglage gebaute Reihenendhaus ist das vorderste Haus einer gepflegten WEG-Wohnanlage (1981). In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und zuletzt im Frühjahr 2026 umfassend und mit erheblichem Aufwand energetisch und technisch modernisiert. Besonderer Fokus der Modernisierung lag auf Energieeffizienz, moderner Gebäudetechnik und einer umfangreichen Smart-Home-Integration:
- Neue, hochwertige bodentiefe, energieeffiziente 3-fach Aluminiumverbundverglasung mit Sicherheitsbeschlägen
- Smarte Heizungssteuerung (Heizkörper-/Wandthermostate) für energieeffiziente Regelung (Fernzugriff per Smartphone)
- Neue hochwertige EBK inkl. Elektrogeräte und smartem Licht/smarter Fussbodenheizung
- Ausstattung Küche mit dem Quooker-System
- Innenräume mit frisch gestrichen (Wände, Türen, Zargen sowie (teilweise erneuerten) Heizkörpern)
- Aktualisierung der Elektroinstallation
- Neue, moderne Lichtschalter-/Steckdosen-Designserie
- Elekt. Rollläden mit intelligenter, frei programmierbaren Einzelsteuerungen
- Neuer Fliesenboden mit programmierbarer Fußbodenheizung in Küche und Nutzräumen
- Einbau Alarmanlage
- Einbau von vier Überwachungskameras

Intelligentes Smart-Home- und Sicherheitssystem:
- Zentrale Smart-Home-Steuerung über zwei Displays/Smartphone für Fernzugriff aller Funktionen
- Steuerung Lichtquellen, Rollläden, Kameras, Alarmanlage, Heizkörper und Fußbodenheizung über zentrale Bedienelemente, die Displays/Smartphone
- Smart-Lighting-Konzept im gesamten Haus
- Leistungsstarkes WLAN-System durch eingebauten Access Point
- Intelligente Rauchwarnmelder mit Smart Home-Anbindung
- Moderne. smarte Alarmanlage mit Innen- und Außensirene, Bewegungsmelder (Fernzugriff per Smartphone)
- 4xKamera-Videoüberwachung (Live-Bild, Aufzeichnung)