Hochparterre-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

In ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Oggersheim, befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 65 m² sowie einen zusätzlichen Hobbyraum mit Fenster im Keller von rund 20 m² und ein Kellerabteil. Durch ihre Lage im Erdgeschoss (Hochparterre), den praktischen Grundriss und die gute Infrastruktur eignet sich die Immobilie besonders für Senioren, Alleinstehende oder Paare.

Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet und profitieren von großen Fenstern, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. In Flur, Küche und Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2012 verfügt über moderne Elektrogeräte. Im Wohn- und Schlafzimmer sind elektrische Rollläden installiert. Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten mit einer Größe von etwa 4,1 × 1,4 Metern, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung.

Das Gebäude wurde 1977 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Fenster wurden 2007 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, 2018 wurde eine Gasheizung installiert und das Dach des Hauses im Jahr 2021 saniert. Ein Energieausweis liegt vor (Effizienzklasse D).

Die Wohnung bietet eine gute Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wände sollten durch neue Tapeten oder einen frischen Anstrich aufgewertet werden, und das Parkett kann durch Abschleifen aufgearbeitet werden. Das Badezimmer stammt aus der Bauzeit des Hauses und entspricht damit nicht den neuesten Designtrends, ist jedoch voll funktionsfähig.