Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen
Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage und Gartenanteil
45888
Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 53 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39751781
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 85.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.603,77 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Loggia
Garage
| Baujahr: | 1953 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 190,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1953 bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über eine Loggia sowie ein Sondernutzungsrecht am Vorgarten, wodurch zusätzlicher Freiraum im Außenbereich entsteht.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Kellerraum, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit erhöht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster.
Aktuell ist die Wohnung für 300 € Kaltmiete vermietet. Perspektivisch besteht Potenzial zur Mietanpassung, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
- Baujahr: 1953
- Wohnfläche: 53 qm
- 3 Zimmer
- Loggia
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000
- Doppelverglaste Fenster aus Kunststoff
- Garage
- Keller
- Sondernutzungsrecht am Vorgarten: Ein exklusiver Gartenanteil bietet attraktive Möglichkeiten
- Kaltmiete: 300€
- Mietsteigerung möglich
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Kellerraum, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit erhöht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster.
Aktuell ist die Wohnung für 300 € Kaltmiete vermietet. Perspektivisch besteht Potenzial zur Mietanpassung, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
- Baujahr: 1953
- Wohnfläche: 53 qm
- 3 Zimmer
- Loggia
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000
- Doppelverglaste Fenster aus Kunststoff
- Garage
- Keller
- Sondernutzungsrecht am Vorgarten: Ein exklusiver Gartenanteil bietet attraktive Möglichkeiten
- Kaltmiete: 300€
- Mietsteigerung möglich
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Lage
45888 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.586,00 €/m² in Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 1.692,35 €/m².
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