Etagenwohnung in Essen-Frillendorf

Diese hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort.

Die rund 70 m² große Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad sowie ein Arbeitszimmer, das direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den grünen Hinterhof und können viele Sonnenstunden genießen.

Ergänzt wird die Wohnung durch eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Markengeräten von Siemens ausgestattet ist. Zudem verfügt sie über ein fest integriertes Küchenradio sowie installierte Ladeanschlüsse. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, eine Vereinbarung erfolgt separat.

Im Zuge umfassender Modernisierungen im Jahr 2018 wurde die Wohnung technisch und optisch aufgewertet: Die Elektroleitungen wurden erneuert, hochwertige Fliesen verlegt, neue Heizkörper installiert, Wände neu verputzt sowie eine stilvolle indirekte Beleuchtung im Wohn- und Schlafzimmer installiert. Vervollständigt wird das moderne Erscheinungsbild durch exklusive Lichtschalter der Serie Berker 1930, die ein besonderes Design-Highlight darstellen.

Auch das Mehrfamilienhaus selbst wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. So wurde im Jahr 2018 die Gaszentralheizung erneuert, 2024 neue Balkone errichtet und 2025 das Garagendach erneuert sowie die Fassade im Innenhof umfassend gestrichen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum sowie eine großzügige Garage im Innenhof, die für 12.500 EUR mit veräußert wird.

Sonstiges:
Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt. Eine befristete Anmietung durch die Verkäufer ist nach Absprache individuell vereinbar.