Etagenwohnung in Hannover-Marienwerder

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 in ruhiger Wohnlage von Hannover-Marienwerder. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 2009 bzw. 2011 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer bzw. Boiler erfolgt.

Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 384,- € und beinhaltet unter anderem Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Hannover-Marienwerder mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an Naherholungsgebiete entlang der Leine und der umliegenden Wälder.

Gern stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.