Erdgeschosswohnung in Hamburg-Groß Borstel
2-Zimmer Terrassenwohnung in guter Wohnlage von Groß Borstel
Niendorfer Weg
22453 Hamburg, Groß Borstel
22453 Hamburg, Groß Borstel
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- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 39752645
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.600,00 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 40,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des 1976 erbauten Hauses und verfügt über eine rückwärtig und damit besonders ruhig belegene große Südterrasse. Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche, neuem Duschbad, Flur (mit Abstellkammer) aus dem heraus alle Zimmer erreichbar sind sowie einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Aufgrund der Größe der Wohnung von 65 qm sind die Zimmer großzügig dimensioniert und bieten ausreichend Platz für eine vollständige Möblierung. Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch ein separat gelegener geräumiger Hobbyraum sowie ein TG-Stellplatz. Im Haus ist außerdem ein gemeinsamer Fahrradkeller vorhanden.
Die Wohnung nebst Hobbyraum sowie Stellplatz sind vermietet und beringen monatliche Mieteinnahmen von € 1111.25. Das monatliche Wohngeld beträgt € 272,00 zzgl. € 133,14 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Diese beträgt lt. letzter Jahresabrechnung insgesamt € 405 766,10, womit € 6031,85 rechnerisch auf die Wohnung entfallen.
Da Privatverkauf, fällt keine Maklercourtage an.
Die Wohnung nebst Hobbyraum sowie Stellplatz sind vermietet und beringen monatliche Mieteinnahmen von € 1111.25. Das monatliche Wohngeld beträgt € 272,00 zzgl. € 133,14 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Diese beträgt lt. letzter Jahresabrechnung insgesamt € 405 766,10, womit € 6031,85 rechnerisch auf die Wohnung entfallen.
Da Privatverkauf, fällt keine Maklercourtage an.
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Lage
Niendorfer Weg22453 Hamburg
Hamburg Groß Borstel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.713,15 €/m² in Hamburg - Groß Borstel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.705,14 €/m².
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