Reiheneckhaus zum kaufen in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Gebaut wurde das Haus mit 142m² Wohnfläche im Jahr 2015. Aufwendig modernisiert haben wir die gesamte Fassade im Jahr 2025. Der neue Eigentümer hat somit mindestens die nächsten 10 Jahre Ruhe. Das Haus befindet sich auf einem ca. 230 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine gehobene Innenausstattung.
Sensationell ist die Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Luft Wärmepumpe betrieben wird. Im Sommer stellt sie auf eine Kältefunktion um, sodass es eine tatsächliche Klimaanlage ist. Um dauerhaft Strom zu sparen ist eine kleine PV-Anlage mit 1,5Kwh installiert. Das Haus besitzt den Energiestandard KfW 75, wodurch der Energieverlust sehr gering ist und die Heizkosten im Winter extrem niedrig hält.
Als Fußboden ist im gesamten Haus eine Fliese verlegt, um beste Heizergebnisse und auch Kühlergebnisse zu erreichen.

Das Haus besitzt von ABUS Außenkameras im Eingangs.- Terrassenbereich, sowie eine Alarmanlage, welche die Fenster und Türen überwacht.

Im EG befinden sich die großzügige Diele mit Einbauschränken für Jacken, Schuhe, Klamotten, dass Gäste-WC, eine Spiel-Mal-& Bastelecke unter der Treppe, der HWR, die offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, der Essbereich und das Wohnzimmer. In der gemütlichen Ecke des Wohnzimmers befindet sich eine dekorative Natursteinwand.

Im 1. OG befinden sich Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer und das Badezimmer mit XL-Badewanne und ebenerdiger Regendusche und eingelassener Abstellfläche für Duschgel & Co.

Im 2.OG befinden sich die 3 Kinderzimmer und ein kleiner Flur mit Abstellfläche.

Alle Fenster haben elektrische Außenrolläden.

Ein weiteres Highlight sind die stumpf einschlagenden Türen.

Der Glaserfaseranschluss ist bereits vorbereitet und die Leerkabel gelegt.

Die Garage hat ein Anbau inkl. Wasser & Waschbecken und davor noch einen Stellplatz für das Auto.

Integrierte Bewässerung der Rasenfläche mittels Rasensprenger.

Die Terrasse hat eine Süd-Westausrichtung & eine elektrische Markise