Doppelhaushälfte zum kaufen in Trier-Zewen

Diese attraktive, in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet alles, um sich seine Wohnträume zu verwirklichen: Genügend Raum für die Familie, helle aber dennoch gemütliche Zimmer und die Nähe zur Natur.

Die fünf geräumigen Zimmer verteilen sich über drei Etagen und einen ausgebauten Dachboden. Mit wenig Aufwand könnte das Haus bei Bedarf um ein bis zwei Zimmer erweitert werden. Geheizt wird mit einer, bereits zu Teilen erneuerten und stetig gewarteten, Gasheizung. Im gesamten Haus, abgesehen vom ausgebauten Spitzboden, ist Fußbodenheizung verlegt. Von den aktuellen Besitzern wurde ein Umstieg auf eine Wärmepumpe bereits geprüft. Dies wäre problemlos möglich.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine zeitlose, hochwertige Ausstattung. Im Flur, den Bädern sowie im Wäscheraum sind Fliesen verlegt, die übrigen Räume sind mit Parkett bzw. Laminat ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche der Firma Leicht Küchen (aus dem Jahr 2021) kann optional für 13.000 Euro mit erworben werden. Die große Fensterfront im Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Außenanlage besticht durch einen geschmackvoll angelegten und gepflegten Garten sowie den unverbaubaren, freien Blick in die Natur. Die Holzterrasse, welche bereits in Teilen erneuert wurde, besticht mit einem besonderen Charme. Zur Beschattung wurde eine Markise montiert, die sich elektrisch bedienen lässt. Die Außenfassade wurde im Jahre 2020 vollständig neu gestrichen. Zusätzlich zur großzügigen Fläche im Haus bieten Garage und Gartenhäuschen weitere Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist Süd-westlich ausgerichtet.

Der Erbpachtvertrag läuft zum jetzigen Zeitpunkt noch weitere 77 Jahre, der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 150 € und es existiert eine vertragliche Entschädigungsregelung. Nach Vertragsablauf geht die Immobilie also NICHT an die Kirche über, sondern der Vertrag wird verlängert oder man erhält eine angemessene Entschädigung.