Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Heisingen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, unweit des Baldeneysees, gebaut 1962 besticht durch seine Präsenz der 3 Wohnungen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 264 m² auf einer Grundstücksfläche von 607 m². Das Gebäude mit großem, gepflegtem Gartenv erfügt über insgesamt 15 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Satteldach und die Balkone verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Vom Balkon des Dachgeschoß hat man einen wunderchönen Blick in den großen Garten und den Schellenberger Wald. Zudem stehen 2 Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Eine Terrasse sowie ein Keller (beheizbar) runden das Angebot ab.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 m² großzügige Eigentümerwohnung, die zur Zeit freigezogen ist, um einer Familie ein neues Zuhause bieten zu können. Wohnzimmer, Küche- Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie 2,5 Badezimmer, Wintergarten und einem wunderschönen großen Garten mit Laube und Bar.

Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, Küche und Badezimmer. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Das ausgebaute Dachgeschoß hat 3,5 Zimmer, neuen Laminatboden und einem schönen Balkon mit Sicht ins Grüne.
Die Zimmer sind hell und haben eine schöne praktische Größe.

Die Immobilie wurde 2017 zuletzt modernisiert (Elektrik und Bäder) und befindet sich in einem guten Zustand. Aktuell sind die Wohnungen im OG und DG vermietet, dieses stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Die Energieeffizienzklasse D sowie die vorhandene Gas-Heizung sorgen für niedrige Betriebskosten. Das Grundstück bietet zudem viel Platz im Freien zum Spielen oder Entspannen. Eine vielseitige Immobilie für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem solide gebauten Mehrfamilienhaus sind.

Die Erdgeschoßwohnung kann eigengenutzt oder auch vermietet werden.

Mieten die erzielt werden und wurden ohne Betriebskoten

EG - 1.500,00 € - Wohnung frei
OG - 717,92 € - Wohnung vermietet
DG - 640,00 € - Wohnung vermietet

Gesamt 2.857,92 € pro Monat netto Kaltmiete

Jahresmiete - 34.2495,04 €