Etagenwohnung in Darmstadt-Wixhausen

Im Martinsviertel entstehen große Wohnungen nur selten. Diese Wohnung bildet eine Ausnahme: Zwei Einheiten wurden zusammengelegt und bieten heute sechs Zimmer auf rund 129 m² Wohnfläche – eine Größe, die kaum verfügbar ist.
Das Raumangebot eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Schlafzimmer schaffen Platz für eine wachsende Familie, während zusätzliche Räume flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Damit entsteht eine Wohnperspektive, die langfristig trägt und sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann.
Die Immobilie wurde über die Jahre umfassend instand gehalten. Die Fassade wurde 2009 saniert, das Dach 2011 erneuert, die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster sowie Parkettböden stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Die Etagenheizung wurde 2015 modernisiert, das Treppenhaus 2025 renoviert.
Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet. Eine Zusatzvereinbarung sieht eine Befristung des Mietverhältnisses bis zum 31.08.2028 vor.
Ein weiterer Besonderheit: Die beiden ursprünglichen Wohnungen bestehen grundbuchrechtlich weiterhin getrennt. Damit verbindet diese Immobilie großzügigen Wohnraum im Martinsviertel mit einer Perspektive, die in dieser Lage nur selten zu finden ist.