Erdgeschosswohnung in Essen-Stadtwald

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Lage von Essen-Stadtwald. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und bietet rund 100 Quadratmeter Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss.

Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein sonniger Balkon zur Straßenseite schaffen ein wohnliches Gesamtbild. Ein Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum gehören zur Einheit.

Die Wohnung ist langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 798 Euro zuzüglich 152 Euro Nebenkosten. Durch die solide Mieterstruktur und die beliebte Lage bietet das Objekt eine stabile Einnahmebasis und weiteres Mietsteigerungspotenzial (letzte Mieterhöhung in 2017).

Damit eignet sich die Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage in einer der wertstabilsten Wohnlagen Essens – oder später als attraktives Zuhause für Eigennutzer, die naturnahes und dennoch zentrales Wohnen schätzen.