Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Heßler

Liebe Kaufinteressenten,
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in
Gelsenkirchen. Das gepflegte Wohngebäude umfasst
insgesamt acht Wohneinheiten und stellt eine interessante
Kapitalanlage mit deutlichem Mietsteigerungspotenzial dar. Die
aktuelle IST-Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 27.000 €. Durch
Anpassung an das marktübliche Mietniveau ergibt sich eine
SOLL-Jahresnettokaltmiete von ca. 38.000 €, wodurch sich
eine deutliche Steigerung der Rendite erzielen lässt.
Die Wohnungen wurden im Jahr 2022 umfassend renoviert,
einschließlich der Badezimmer, wodurch sich ein moderner und
gepflegter Wohnstandard ergibt. Ausgenommen hiervon ist die
zur Zeit leerstehenden Erdgeschosswohnungen, die sich noch
im ursprünglicheren Zustand befinden und somit zusätzliches
Wertsteigerungs- bzw. Entwicklungspotenzial bieten.