Terrassenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

In attraktiver Lage von Solingen-Ohligs, in der Ellerstraße 27, befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – inklusive Terrasse und zugeordnetem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), die einen besonderen Mehrwert im Außenbereich bieten.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst eine überschaubare Eigentümergemeinschaft – ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige und solide Wohnstruktur legen.

Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit zwei großzügigen Zimmern, separater Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der exklusiv genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort sowie eine kleine private Rückzugsoase im Freien schafft.

Die Einheit ist derzeit seit 2014 zuverlässig vermietet, eignet sich jedoch perspektivisch hervorragend zur späteren Eigennutzung und bietet damit eine ideale Kombination aus Übergangsinvestment und zukünftigem Eigenheim.

Der aktuelle Zustand der Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltung und Aufwertung nach eigenen Vorstellungen.