Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt-Arheilgen

Dieses gepflegte Zwei-Familienhaus aus dem Jahr 1953 steht auf einem rund 502 m² großen Grundstück mit einem schönen Blick ins Grüne. Es ist das ideale Zuhause für Menschen, die gerne unter einem Dach leben, aber trotzdem Wert auf eigene Bereiche legen – etwa zwei Generationen, Eltern mit erwachsenen Kindern oder Wohnen und Arbeiten in einem Haus.

Durch den gemeinsamen Eingangsbereich ist das Haus von seiner Struktur her perfekt für die innerfamiliäre Nutzung ausgelegt. Andererseits lässt es sich auch mit überschaubarem Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus verwandeln. Aus den beiden Drei-Zimmerwohnungen mit insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche kann so sehr viel Platz für Ihre Familie entstehen.

Im Jahr 1974 wurde das Haus im Keller-, Erd- und Obergeschoss erweitert. Dieser Anbau vergrößert nicht nur die Wohnfläche, sondern sorgt auch für zeitgemäße Raumzuschnitte und mehr Licht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Küche mit Einbauküche, in der das Familienleben stattfinden kann. Das angrenzende, großzügig geschnittene Wohn- / Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Ein Schlafzimmer, mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein Durchgangszimmer, welches gut als Büro / Home-Office-Bereich genutzt werden kann, machen diese Etage zu einem vollwertigen Wohnbereich auf einer Ebene. Ein Duschbad sowie ein Wannenbad ergänzen das Raumangebot perfekt.

Über den gemeinsamen Flur und über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie eine Wohnküche, ein Wohn- / Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zum Balkon bietet – ein schöner Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder den Blick ins Grüne am Abend. Die Wohnung wird durch ein Badezimmer mit Dusche komplettiert. Ob als eigene Einheit für die erwachsenen Kinder, als Bereich für die Großeltern oder als Homeoffice-Etage – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen begehbar und bietet mit rund 85 m² Nutzfläche viel Raum für alles, was nicht täglich sichtbar sein muss: Lager, Hobby, Werkstatt. Eine gepflegte Waschküche ist vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020.

Weitere wichtige Sanierungen wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde 2001 erneuert und im diesem Zuge auch gedämmt, die Leitungen im Zuge des Anbaus modernisiert. Damit erhalten Sie eine solide Immobilie, die Sie nach Ihrem Geschmack weiter modernisieren und gestalten können.

Fazit:
Dieses Haus ist ideal für Eigennutzer, die mehr wollen als ein „Schema-F-Haus“: viel Platz, ein eingewachsenes Grundstück, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Substanz, die bereits wichtige Modernisierungsschritte hinter sich hat – und gleichzeitig noch Raum für Ihre eigenen Ideen lässt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!