Etagenwohnung in Leipzig-Connewitz

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung.

Die Wohnung hat ca. 58 m² Wohnfläche, verteilt auf 2-Zimmer, und ist seit November 2005 zuverlässig vermietet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt ein geräumiger Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind, darunter ein großes Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Ergänzt wird die Einheit durch eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Abstellraum auf dem Dachboden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 217,00 €, wovon 113,07 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.24 gesamt 48.970,55 € und anteilig zur Wohnung 5.865,75€.

Um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu wahren, wurden die Innenaufnahmen teilweise digital entmöbliert. Die Raumstrukturen und Ausstattungsmerkmale sind dennoch gut erkennbar und vermitteln einen realistischen Eindruck der Wohnung.