Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach

Provisionsfrei! Gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche und Hofbereich!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre und steht ab sofort zur Verfügung. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Zum Verkaufsobjekt gehört zudem eine Sondernutzungsfläche im Hof. Das Wohnhaus ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit dem direkt angrenzenden Objekt Breite Str. 137 a. Die beiden Häuser verfügen über eine gemeinsame Heizzentrale.

Das Haus verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Küche und der direkt angrenzende Ess-/Thekenbereich bieten ausreichend Platz für eine funktionale und zugleich gemütliche Gestaltung.

Ausstattung

• Ca. 105 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Separate Küche
• Teilunterkellert
• Baujahr 1982
• Hofbereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Flächenübersicht

Erdgeschoss
Wohnen ca. 23,55 m²
Flur/Diele ca. 11,35
Bad ca. 7,95 m²
Gäste-WC ca. 0,88 m²
Kochen/Essen ca. 14,84 m²

Obergeschoss
Zimmer 1 ca. 16,94 m²
Zimmer 2 ca. 15,45 m²
Bad ca. 5,60 m²
Flur ca. 3,75 m²

Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen.

Fazit

Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine kompakte Größe, eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 105 m² Wohnfläche, drei Zimmern, zwei Bädern sowie einem praktischen Hofbereich bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.
Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1982 bildet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Gleichzeitig sorgt die Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität im Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition eine interessante Gelegenheit darstellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.