Einfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Innenstadt

Diese außergewöhnliche Immobilie in begehrter Lage von Kaiserslautern-Bännjerrück vereint architektonischen Anspruch mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1963 in exklusiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde 1974 erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 187 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten der Wohnebene empfängt Sie ein heller, einladender Flur mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Ausgang in den rückwärtigen Grundstücksbereich. Ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Büro – bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates Esszimmer sowie einen beeindruckend großzügigen Wohnbereich. Dieser besticht durch seine offene Gestaltung im Split-Level-Stil. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich: Neben drei klassischen Kellerräumen und einem Heizraum stehen ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästebereich oder Homeoffice eignet.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.069 m² großen Erbpachtgrundstück der Stadt Kaiserslautern. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 4.300,- €, die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beläuft sich auf noch 36 Jahre.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang von der Straße.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnideen in einer architektonisch besonderen Immobilie verwirklichen möchten.